信号?澳洲惊现“离职潮”!一个月有近65万人离职大量岗位空缺!雇主苦不堪言

《每日邮报》6月24日报道,三分之一的企业难以找到员工,因为现在的求职者太少了,这证明澳洲也出现了“离职潮”。报道中称,目前,澳洲的失业率为3.9%,创48年新低。对于雇主来说,现在应聘的求职者不够多,而且,现在的求职者对居家办公更感兴趣。据澳洲统计局周四公布的数据显示,在6月接受调查的企业中,31%的企业难以招到合适的员工。酒店行业尤其困难,超一半(51%)的岗位空缺。大型企业的问题最为严重,66%无法正常招聘,相比之下,中型企业为62%,而对员工人数少于20人的小企业来说,这一比例为29%。

澳洲联储主席洛威表示,可能再次加息25个基点或50个基点,对明年通胀率将呈下降趋势抱有相当程度的信心;澳大利亚经济非常有韧性,不希望出现任何衰退。

美联储布拉德表示,他支持提前加息以控制通货膨胀。布拉德认为,美联储需要直截了当且激进地加息,从而使通胀回落到2%的目标。他希望到今年年底,利率可以升至3.5%。不过,他认为现在讨论美国经济衰退的可能性为时过早。

纽约联储发表文章称,尽管有着美联储加息的后期影响,但通胀率仍可能在明年下半年之前一直保持高位。研究人员称,美国和欧元区的通货膨胀都在加速,而且这两个经济体的预期加息幅度都在上升。

美国6月密歇根大学消费者信心指数终值进一步下修至50,创历史新低,预期和初值均为50.2。大约79%的消费者预计未来一年的商业状况会很糟糕,为2009年以来最高的比例。不过,消费者的长期和短期通胀预期均有所回落。

个人养老金投资公募基金监管规则出炉。根据证监会发布的征求意见稿,在个人养老金制度试行阶段,拟优先纳入最近4个季度末规模不低于5000万元的养老目标基金,全面推开后再逐步纳入股票基金、混合基金、债券基金、FOF等;基金销售机构需满足最近4个季度末股票基金和混合基金保有规模不低于200亿元,其中个人投资者持有规模不低于50亿元等要求。为鼓励参加人长期投资行为,个人养老金基金设置专门份额,不收取销售服务费,对管理费和托管费实施费率优惠、免收申购费等销售费用、豁免大额申购等限制、采取红利再投资的收益分配方式。同时,在基金销售、投资者保护、资产安全、信息平台建设等方面也都提出相应要求。

住建部等三部门联合发布《全国住房公积金2021年年度报告》显示,2021年,全国住房公积金各项业务运行平稳,住房公积金缴存额29156.87亿元,6611.21万人提取住房公积金20316.13亿元。发放个人住房贷款13964.22亿元,截至2021年底,个人住房贷款率84.18%。

中国核能行业协会数据显示,目前,全国各大核电基地总体运行平稳,发电量稳中有升。今年1-5月,全国累计核能发电量为1663亿度,较2021年同期上升4.5%。

中钢协表示,1-5月,主要用钢行业运行情况总体呈现下行趋势。5月,随着下业复工复产,钢铁需求环比回升,同比降幅收窄。其中,建筑业房地产多数指标降幅有所收窄,基建投资增速提升;由于疫情的不利影响有所减弱,制造业产销环比明显回升。

日本5月核心CPI同比上升2.1%,为连续9个月同比上升,涨幅已连续两个月超过2%,国际市场原油价格上涨是推升CPI的主要原因。日本内阁官房副长官木原诚二表示,必须对物价上涨带来的经济风险保持密切关,政府将尽快实施总规模约13万日元的综合紧急对策,以应对物价上涨。

俄罗斯财政部表示,已将2028年到期的以美元计价欧洲债券共计85亿卢布票息支付转移至国家结算托管机构,这些欧元债券债务已全部履行。

欧盟计划在2022年下半年发行约500亿欧元的长期债券,并可能发行高达660亿欧元的债券,为“确定失业计划”下的贷款提供资金。

锂矿商 Pilbara Minerals(ASX:PLS)周四公布了旗下电池材料交易平台(BMX)的最新消息。根据更新,在第六次预定的数字拍卖开始之前,Plibara就已经收到并接受了对锂辉石精矿货物的投标。中标价格为每干公吨6350美元,目标氧化锂品位约为5.5%,共5000干公吨。

在按比例调整了锂品位和运费后,按SC6.0 CIF中国价格计算,约为7017美元/吨,高于上个月的6586美元/吨。该公司透露,目前其已收取了定金,预计将在7月下旬发货。

Pilbara即将上任的董事总经理兼首席执行官Dale Henderson表示:“这是一个例外的结果,进一步证明了目前全球锂离子供应链对电池原材料的前所未有的需求。”

“这也与最近锂市场已经见顶的说法相反,我们从客户那里看到的煤炭需求的证据和这次定价结果表明,锂需求仍然非常强劲,并且在可预见的未来将持续保持健康的前景。”

Nuffnang 是 Netccentric 的全资社交影响者和内容营销平台,在马来西亚、台湾和新加坡拥有影响者,并制定了在东南亚扩张的战略。

与 TikTok 的合作伙伴关系将使 Nuffnang 从其 15,000 名强大的影响者网络中招募、吸引和管理电子商务创作者,以在 TikTok Shop 上推广活动和商家。

该商店允许用户在 TikTok 应用程序内完成购买,通过减少“购买摩擦”(妨碍顺利完成购买的干扰或干扰)并允许购物者快速结账,使其比竞争对手更具优势。

“我们为 TikTok 选择我们作为其多渠道网络合作伙伴之一感到自豪和兴奋,我们相信我们通过 Nuffnang 开发的经验和能力将有助于 TikTok Shop 的发展,”他说。“我们期待在未来几年与 TikTok 建立互惠互利的战略合作伙伴关系。”

皇冠度假集团(Crown Resorts)已获得一份临时牌照,为其沉寂许久的悉尼Barangaroo赌场在监管机构的监督下最终开业扫清了道路。

新州独立酒类和博彩管理局(ILGA)主席菲利普·克劳福德(Phillip Crawford)表示,皇冠在对其运营进行审查后被发现不适合获得牌照,因此该公司“从头开始重新规划了其博彩模式”。

克劳福德先生表示:“经过一年多与皇冠的合作,管理局很高兴皇冠能在有条件的基础上开展赌场业务。考虑到需要观察运营的变化,以及确保业务的变化,监管局将考虑在有条件博彩期结束前批准皇冠的适用性,该期可能为期18个月至2年。”“新制度和内部控制措施已经建立,并将从第一天开始实施。”

工程巨头 Downer(ASX:DOW)周三发布公告称,其已获得新西兰政府机构奥克兰运输公司(Auckland Transport)的两份道路维护合同,合同价值约为8亿澳元。

根据更新,该合同将于2022年7月1日开始生效,初始期限为5年,并有延期5年的选择权。Downer将作为奥克兰运输中心网络和北部农村网络的管理员,提供维护和更新活动以及紧急维修。

目前,Downer是澳大利亚和新西兰道路维护服务的领导者。该公司在澳大利亚和新西兰分别拥有2.8万公里和2.5万公里的公路。公司预计,这些新合同也将为Downer的客户和社区提供积极的社会和可持续成果的机会。

公司指出,这一合作扩大了Downer与奥克兰运输公司的紧密战略关系,其中包括交付屡获殊荣的市中心项目。

Resource Base (ASX: RBX)在横跨南澳大利亚和维多利亚州的墨累盆地的 Mitre Hill 粘土型稀土元素 (REE) 项目中获得了三个新的矿权,总面积为 623 平方公里。

其中一个矿权与一个现有区块接壤,该公司最近在该区块发现了一个以粘土为主体的高品位稀土矿化带,该带沿共享边界开放。该区域包括来自地表以下 3m 的高达百万分之 1,421 总稀土氧化物 (TREO) 的品位。

第二个矿权与第三方持有的土地接壤,该第三方报告截获的相同类型的 REE 分级超过 500 ppm TREO。

被授予的第三个矿权还与报告截获量超过 500 ppm TREO 的土地以及澳大利亚稀土公司 (ASX: AR3) 的红尾和黄尾矿床接壤,这些矿床的推断资源总量为 3990 万吨,TREO 为 725 ppm。

Resource Base 目前在 Mitre Hill 项目上拥有 5 个已获批的矿权,其中 12 个申请尚未完成,该项目形成了一个 2,600 平方公里的土地,该公司将其描述为一个新兴的全球重要的粘土托管 REE 区。

“它们显着增加了我们可用的极具前景的粘土托管 REE 土地,并且所有三个矿权地都毗邻已实现高品位拦截的土地。”

悉尼的房价可能已经开始下跌,但需要创纪录的价格下跌才能抹去房东在过去两年中获得的资产收益。周三发布的 PropTrack 数据显示,悉尼房价仍比 2020 年 4 月新冠疫情初期高出 32.6%。

同月,作为防疫限制的一部分,现场拍卖和开放看房被禁止,这是市场的最后一个低谷,2022 年 3 月是最近的一个高峰。根据 PropTrack 月度价格指数,今年5月和4月,房价降幅不到1%。

2020 年和 2021 年的惊人价格上涨意味着即使房价下降到一些银行预测的水平,房价仍可能远高于疫情初期的水平。澳新银行(ANZ)最近预测,未来两年悉尼房价将下跌 20%,而联邦银行(CBA)预测同期将下跌 18%。

其他预测者预测,由于利率进一步上升、购房者参与度下降和市场情绪下降,房价将下降 15% 至 20%。近几十年来,价格下跌超过 20% 将是前所未有的。从 2017 年末到 2019 年初的上一次重大房地产衰退导致悉尼房价总共下跌了约 15%。

PropTrack 高级经济学家埃莉诺·克雷格 (Eleanor Creagh) 表示,需要在过去两年的背景下考虑最近的价格下跌。

“这是一个非同寻常的时期,价格以 150 年来的第三高速度上涨。即使房价进一步下跌,负资产的房主比例也只会增加很小一部分,因为有这么多借款人,而且坐拥大量资产。”

随着黄金海岸的卖家开始自疫情以来首次降低房产要价,市场开始向购房者方向倾斜,买家终于夺回了一些市场的控制权。

PropTrack经济研究部主管Cameron Kusher表示,在房价上涨放缓的同时,卖家的折扣也将继续存在。在过去两年中房价飙升最多的地区,买家可以期待更大的谈判空间。

Kusher说:“在Mermaid Beach和Surfers Paradise等地区,你会看到一些大的折扣,我认为这说明了一个事实,即未来沿海地区的市场发展不会那么强劲了。”

昆州房地产协会黄金海岸分会会长Andrew Henderson表示,持续的房源供应不足,特别是在海滨地带,这意味着房产仍然会被快速抢购,只要卖家对房价的期望值是切合实际的。

“总的来说,市场仍保持着相当强劲的势头。我们只是不会像18个月前那样经常看到在房产挂牌的第一天就完成交易的情况了。”

同时他认为,由于买家不再有要快速采取行动或怕错过机会的压力,市场上的房产待售天数预计会增加。只是由于目前房源供应的水平很低,买家仍不会有太多的时间。

随着越来越多澳洲东部买家将目光投向更远的地方,南澳和西澳房产正吸引着更多州际投资者的兴趣。

2020 年,新州内 84% 的购房者搜索的是其家乡的房产,到了2021 年,这一数字下降至 81%,而今年迄今已下降至 77%。也就是说,在新州买房人群中,超过20%的人是为了购买该州以外的房产。

新州买家对南澳的兴趣增幅最大。将截至 2022 年 5 月的 12 个月与 2021 年同期相比,新州的人在南澳购买房产的搜索量增长了惊人的 91%。

当然,南澳并不是唯一的目标州,西澳的购买搜索量也增加了 47%,昆士兰和北领地的搜索量增加了 43%。相比之下,新州的房屋购买搜索总数在此期间下降了 2%。

在维州也发生了类似情况,南澳和西澳购买房产的搜索量分别上升了 28% 和 42%。而推动这一变化的最明显的原因则是价格。

根据 PropTrack 的数据,5 月份,大悉尼地区的公寓中位价为 785,000 澳元。这高于澳大利亚除墨尔本和堪培拉以外的所有其他首府城市的房屋中位价。

在大墨尔本地区,公寓中位价为 621,000 澳元,比在珀斯、阿德莱德和达尔文购买房屋的中位成本还要高。在 2020 年初大幅降息后的两年里,澳大利亚房地产出现了历史上第三高的价格涨幅。

对于那些已经拥有房产的人来说,这带来了显着收益,尤其是在澳洲两个最昂贵的城市,这可以为进一步的投资提供资金。寻求高收益可能是投资者涌入州际市场的另一个关键驱动因素。

在给定的市场中,单元房的价格通常低于独立屋。虽然收益率会比独立屋高,但单元房的资本收益往往相对较低。

对于悉尼和墨尔本的买家来说,州际市场可以用低于本地市场单元房价格购买独立屋和土地的机会。而这些类型的投资更有可能产生更高的收益。

新州政府印花税改革已纳入财政预算,从明年1月起,首次购房者将可选择用土地税取代印花税购房,这将是新州一代人以来最大的一次房地产税收改革。

这个名为首次购房者选择(First Home Buyer Choice)的计划是新州2022/23财年新预算案中数十亿澳元住房计划的一部分。

新州州长佩罗泰特(Dominic Perrottet)表示,每年缴纳少量土地税将使更多新州家庭想要拥有自己房产的愿望成为现实。佩罗泰特周二说:“我们希望为首次购房者减少购房障碍。”

作为住房可负担性计划的一部分,新州政府将在新预算案中为未来四年拨出7.28亿澳元,用于弥补政府因印花税改革造成的收入不足。改革立法将于今年下半年提交议会,改革将于2023年1月16日开始实施。

从明年1月16日起,符合条件的首次购房者将可以选择缴交印花税,或每年缴纳土地税的方式购房,前提是房产价格低于150万澳元。

年度土地税为400澳元加上0.3%的房产土地价值。如果房产被出售,该房产将不再被锁定在该计划之中。在现在到改革实施的过渡期间购房的符合条件的首次购房者,将能够得到已缴印花税退款。

首次购房者购买的房子如果低于65万澳元,将继续有资格申请免缴印花税。65万澳元至80万澳元之间的房产仍可享有印花税优惠。

新州财政厅长基恩(Matt Kean)周二中午将在议会发表他的第一次预算演讲时透露全部细节。他说本次预算案将侧重于家庭,并为新州打造一个更光明、更成功的未来。政府表示,每年应能有5.5万人从其首次购房计划中受益。

据悉,GPT已成为在北悉尼购买房产的最新大公司,以约1.85亿澳元的价格收购了两块相邻的Walker Street地块,使其有机会在维多利亚十字车站附近开发一座高级写字楼。

交通枢纽维多利亚十字车站计划于2024年开放,提供快速连接到中央商务区(仅5分钟路程)、Crow Nest、Chatswood、麦考瑞公园和蓬勃发展的西北增长区。

这些建筑是由GPT批发办公基金(GWOF)收购的,该基金计划在该地开发一个46,000平方米的办公大楼。施工可能会在维多利亚十字车站投入运营后开始。GPT发言人说:”我们看到了北悉尼的潜力,在库存更新和交通枢纽交付的背景下,租金增长强劲。

Marprop和GLL在2018年初为该资产支付了7800万澳元,该资产租赁情况良好,提供了大量的持有收入,然后对该物业进行了升级。

与此同时,GWOF以约6000万澳元的价格买下了153 Walker,从而控制了北悉尼中心地带的1900平方米的土地。这些交易是由Cushman and Wakefield公司在市场外谈判的,该公司拒绝发表评论。

目前,开发商Billbergia正在大力推进其位于沃克街88号的50层混合用途大楼,其中包括办公、零售和拥有252间客房的Citadine酒店,该酒店由雅诗阁有限公司和卡塔尔投资局以2.02亿澳元收购。

本月早些时候,Stockland赢得了北悉尼最高的办公大楼–51层的Affinity Place的规划批准,它计划在沃克街110-122号的2300平方米的土地上建造,目前由三座大楼占据。Stockland拥有其中一栋建筑超过20年,并在2019年底以1.21亿澳元的价格购买了另外两栋建筑。

开发商Third.i在4月获得了位于沃克街63-83号的22层办公大楼的规划批准,被称为Warada on Walker,并在去年将附近的办公项目出售给Lendlease和Keppel REIT。Lendlease也在维多利亚十字车站建设价值12亿澳元的综合车站,包括在车站南侧入口上方建设一座40层的商业大楼。

悉尼首家预制木制酒店在开门迎客之前就被当地运营商以约3000万澳元的价格收购,这表明人们对酒店业的复苏越来越有信心。

该酒店由悉尼的Alessi Design and Build公司用交叉层压木材建造,共有6层38个房间,一个屋顶区域和两个底层商店。它将很快开业。

由于缺乏进入现场的通道,大部分结构是在现场外建造的,然后用起重机吊装到位。完成后的酒店包括整个物业的大量木材。

虽然他们不打算在完工后出售酒店,但Hasson先生说,他们收到了一个 酒店经营者 主动提出的报价,并已接受。他拒绝透露买家的名字。

Surry Hills酒店的出售是在整个悉尼的入住率和房价强劲复苏的情况下进行的。分析师STR的最新数据显示,5月份悉尼的酒店入住率上升至67%,而一年前为53%,而平均每日房价为235澳元,高于190澳元。

酒店投资也被看作是对冲通货膨胀的好办法,因为酒店有能力为房间重新定价,并在每天甚至每小时提升收入。

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Posted on 2022年7月29日 in yb游戏网 by yabo394
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